/ miércoles 28 de octubre de 2020

Momento Corporativo | Fibra Uno, las lecciones de la crisis


El sector donde participa el fideicomiso inmobiliario que dirige Gonzalo Robina es cíclico y por ello desde hace muchos años la administración tiene claros tres principios: tarde o temprano se presenta un ciclo; no se sabe cuándo ni como sucederá; y al final del ciclo habrá recuperación. Y es que la prudencia de las decisiones financieras de Fibra Uno le permite soportar un escenario no sólo más complejo, sino incierto, y de hecho los resultados del tercer trimestre demostraron la resiliencia del fideicomiso más grande del país con 647 propiedades hasta septiembre y 10.5 millones de metros cuadrados, además siguió apoyando a sus inquilinos y aunque la decisión tiene un impacto contable transitorio, lo más relevante es que el desempeño del negocio permite generar las reservas por hasta mil 500 millones de pesos para ayudar a sus clientes en el regreso paulatino de sus operaciones. “Sin embargo, cabe destacar que, las notas de crédito y las reservas disminuyeron -30% respecto a las del 2T20, y anticipamos que esta tendencia continúe, aun cuando seguirá habiendo peticiones de ayuda”, el área de análisis de Intercam. Además, Fibra Uno sigue en busca de oportunidades, por ejemplo, en el trimestre vendió dos naves industriales por 39 millones de dólares; ya tiene cerrado, y en espera de autorización, una transacción por 60 millones de dólares; y potencialmente habría hasta 180 millones de dólares de desinversiones que podrían cerrarse antes de que concluya el año. Por el otro lado, también hay adquisiciones a la vista y de los recursos provenientes de las ventas se destinarán a la compra de sus propios certificados ante el atractivo descuento actual respecto al valor de sus activos, además del pago proporcional de deuda

“El panorama que vemos para la cartera de inmuebles de Fibra Uno en el largo plazo permanece positivo dada su resiliencia, aunque en el año sus resultados se vean impactados por el Covid”, consideró Intercam que recomendó la compra de los certificados.

Más opciones

Ayer, Grupo Bursátil Mexicano presentó su nueva plataforma GBM+ que representa un avance significativo en términos de innovación digital, y el más relevante es la integración de tres herramientas que permite a los clientes actuales y venideros contar con opciones de inversión atractivas y muy competitivas en todos los sentidos. GBM que marca la vanguardia tecnológica en el mercado financiero nacional puso a disposición Smart Cash, Wealth Management y Trading, una fórmula con la que buscarán todavía más su base de clientes. Al cierre de 2019 se reportaron 298 mil cuentas, y en los primeros cinco meses de este año alcanzaron 500 mil cuentas, en el mismo lapso GBM pasó ocho por ciento a 45 por ciento del total de cuentas de inversión con más de 225 mil activas, y la meta es por lo menos duplicar el número de clientes al mismo tiempo que ofrecen la mejor asesoría para la mejor toma de decisiones.


@robertoah


El sector donde participa el fideicomiso inmobiliario que dirige Gonzalo Robina es cíclico y por ello desde hace muchos años la administración tiene claros tres principios: tarde o temprano se presenta un ciclo; no se sabe cuándo ni como sucederá; y al final del ciclo habrá recuperación. Y es que la prudencia de las decisiones financieras de Fibra Uno le permite soportar un escenario no sólo más complejo, sino incierto, y de hecho los resultados del tercer trimestre demostraron la resiliencia del fideicomiso más grande del país con 647 propiedades hasta septiembre y 10.5 millones de metros cuadrados, además siguió apoyando a sus inquilinos y aunque la decisión tiene un impacto contable transitorio, lo más relevante es que el desempeño del negocio permite generar las reservas por hasta mil 500 millones de pesos para ayudar a sus clientes en el regreso paulatino de sus operaciones. “Sin embargo, cabe destacar que, las notas de crédito y las reservas disminuyeron -30% respecto a las del 2T20, y anticipamos que esta tendencia continúe, aun cuando seguirá habiendo peticiones de ayuda”, el área de análisis de Intercam. Además, Fibra Uno sigue en busca de oportunidades, por ejemplo, en el trimestre vendió dos naves industriales por 39 millones de dólares; ya tiene cerrado, y en espera de autorización, una transacción por 60 millones de dólares; y potencialmente habría hasta 180 millones de dólares de desinversiones que podrían cerrarse antes de que concluya el año. Por el otro lado, también hay adquisiciones a la vista y de los recursos provenientes de las ventas se destinarán a la compra de sus propios certificados ante el atractivo descuento actual respecto al valor de sus activos, además del pago proporcional de deuda

“El panorama que vemos para la cartera de inmuebles de Fibra Uno en el largo plazo permanece positivo dada su resiliencia, aunque en el año sus resultados se vean impactados por el Covid”, consideró Intercam que recomendó la compra de los certificados.

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