/ martes 3 de mayo de 2022

Nombres, nombres y... nombres | Se encarecen viviendas por disparo de costos, sube crédito y 237,000 casas en 2022

Así como la economía, la construcción seguirá apagada este año, incluida la edificación de vivienda, rubro que pese a todo se movió en la pandemia.

Ahora mismo las desarrolladoras está a la espera por estas fechas de la recalibración de las reglas operativas del Infonavit que comanda Carlos Martínez, para vincularlas con la realidad de cada entidad.

Como quiera no será un año fácil. El registro de proyectos inició durante el primer trimestre con un rezago cercano al 14% y además está la inflación.

Más allá de la voluntad de Canadevi que preside Alberto Moreno y los esfuerzos de coordinación con CMIC que lleva Francisco Javier Solares y Concamín de José Abugaber para amortiguar las alzas, desde el año pasado la vivienda media residencial se encareció más del 15%.

Muchos, con lo construido en 2021 han aguantado y a otros no les ha quedado otra que subir el precio, máxime que los créditos puentes se encarecieron.

Se cree que pronto también se reproduzca el efecto de las tasas en el costo del financiamiento hipotecario que se elevará a más de un dígito, lo que ya no se veía.

La banca ha resultado un pivote en la dinámica de la vivienda. Ahí básicamente 8 instituciones concentran el 95% del crédito, entre ellas BBVA de Eduardo Osuna, Santander de Héctor Grisi, Banorte de Marcos Martínez, Citibanamex, HSBC, Scotiabank.

En ese sentido la comercialización presenta un año de retos y en edificación se resiente el golpe del encarecimiento del cemento y concreto. En las últimas semanas la tonelada de acero que estaba en 19,000 pesos ya está en 35,000, más del 80%.

Si el año pasado se edificaron 230,000 viviendas, para 2022 Canadevi espera un aumento del 3%. Sin embargo se cree que cuando mucho se llegará a 237,000 unidades, básicamente media residencial, ya que interés social, que va a la base de la pirámide, seguirá paralizada. Hay mucha demanda de ese tipo de casa, pero una construcción limitada por la baja rentabilidad y la falta de estímulos del gobierno de Andrés Manuel López Obrador.

Así que en vivienda enormes desafíos.

CANACERO TAMBIÉN POR PRORROGAR CON UPCI CUOTAS VS CHINA

Así como los avicultores vía la UNA que preside David Castro tienen hasta el 7 de agosto para validar la prórroga de las cuotas compensatorias con EU para pierna y muslo de pollo, también Canacero de David Gutiérrez Muguerza está en capilla con dos procedimientos ante la UPCI de Oliver Flores. Uno para proteger aceros planos con plazo al 6 de junio y otro para malla galvanizada de alambre de acero. Ambos con China. A éste la autoridad le fijó el 25 de julio.

BACHOCO TARDE QUE TEMPRANO Y 9° QUE DEJARÁ LA BMV

Aunque es público que el precio que ofreció Bachoco de Francisco Javier Robinson Bours en su oferta de recompra para deslistarse de la BMV de José-Oriol Bosch no satisfizo a muchos inversionistas, se da por un hecho que la operación tarde que temprano se concretará. Obvio quedará lejos de los 100 pesos a los que llegó a cotizar esa emisora. El riesgo para quienes se queden será retener títulos sin bursatilidad. Para la bolsa la 9° emisora que se va.


EXPO ANTAD 1,000 FIRMAS, OTRA EN OCTUBRE Y EN 2023 SÓLO MARZO

Todo está listo para que del 17 al 19 de mayo se realice la Expo Antad con un aforo que se estima por parte de esa agrupación que preside Vicente Yáñez andará ya sobre el 75% del que se tenía en 2019. Habrá unos 1,000 proveedores inclusive de EU, Europa y Asia y unos 30 mil visitantes. En este año habrá una segunda vuelta en octubre para regresar en 2023 a solo una exhibición en marzo, fecha original. Se dará especial énfasis a las pymes.

Así como la economía, la construcción seguirá apagada este año, incluida la edificación de vivienda, rubro que pese a todo se movió en la pandemia.

Ahora mismo las desarrolladoras está a la espera por estas fechas de la recalibración de las reglas operativas del Infonavit que comanda Carlos Martínez, para vincularlas con la realidad de cada entidad.

Como quiera no será un año fácil. El registro de proyectos inició durante el primer trimestre con un rezago cercano al 14% y además está la inflación.

Más allá de la voluntad de Canadevi que preside Alberto Moreno y los esfuerzos de coordinación con CMIC que lleva Francisco Javier Solares y Concamín de José Abugaber para amortiguar las alzas, desde el año pasado la vivienda media residencial se encareció más del 15%.

Muchos, con lo construido en 2021 han aguantado y a otros no les ha quedado otra que subir el precio, máxime que los créditos puentes se encarecieron.

Se cree que pronto también se reproduzca el efecto de las tasas en el costo del financiamiento hipotecario que se elevará a más de un dígito, lo que ya no se veía.

La banca ha resultado un pivote en la dinámica de la vivienda. Ahí básicamente 8 instituciones concentran el 95% del crédito, entre ellas BBVA de Eduardo Osuna, Santander de Héctor Grisi, Banorte de Marcos Martínez, Citibanamex, HSBC, Scotiabank.

En ese sentido la comercialización presenta un año de retos y en edificación se resiente el golpe del encarecimiento del cemento y concreto. En las últimas semanas la tonelada de acero que estaba en 19,000 pesos ya está en 35,000, más del 80%.

Si el año pasado se edificaron 230,000 viviendas, para 2022 Canadevi espera un aumento del 3%. Sin embargo se cree que cuando mucho se llegará a 237,000 unidades, básicamente media residencial, ya que interés social, que va a la base de la pirámide, seguirá paralizada. Hay mucha demanda de ese tipo de casa, pero una construcción limitada por la baja rentabilidad y la falta de estímulos del gobierno de Andrés Manuel López Obrador.

Así que en vivienda enormes desafíos.

CANACERO TAMBIÉN POR PRORROGAR CON UPCI CUOTAS VS CHINA

Así como los avicultores vía la UNA que preside David Castro tienen hasta el 7 de agosto para validar la prórroga de las cuotas compensatorias con EU para pierna y muslo de pollo, también Canacero de David Gutiérrez Muguerza está en capilla con dos procedimientos ante la UPCI de Oliver Flores. Uno para proteger aceros planos con plazo al 6 de junio y otro para malla galvanizada de alambre de acero. Ambos con China. A éste la autoridad le fijó el 25 de julio.

BACHOCO TARDE QUE TEMPRANO Y 9° QUE DEJARÁ LA BMV

Aunque es público que el precio que ofreció Bachoco de Francisco Javier Robinson Bours en su oferta de recompra para deslistarse de la BMV de José-Oriol Bosch no satisfizo a muchos inversionistas, se da por un hecho que la operación tarde que temprano se concretará. Obvio quedará lejos de los 100 pesos a los que llegó a cotizar esa emisora. El riesgo para quienes se queden será retener títulos sin bursatilidad. Para la bolsa la 9° emisora que se va.


EXPO ANTAD 1,000 FIRMAS, OTRA EN OCTUBRE Y EN 2023 SÓLO MARZO

Todo está listo para que del 17 al 19 de mayo se realice la Expo Antad con un aforo que se estima por parte de esa agrupación que preside Vicente Yáñez andará ya sobre el 75% del que se tenía en 2019. Habrá unos 1,000 proveedores inclusive de EU, Europa y Asia y unos 30 mil visitantes. En este año habrá una segunda vuelta en octubre para regresar en 2023 a solo una exhibición en marzo, fecha original. Se dará especial énfasis a las pymes.

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