Los créditos hipotecarios son una parte esencial de la oferta financiera de bancos y otras instituciones, permitiendo a los solicitantes adquirir, construir o remodelar una vivienda.
Sin embargo, estos préstamos suelen ser de altos montos y largos plazos, desde 5 hasta 20 años, lo que los convierte en uno de los compromisos financieros más significativos que se pueden asumir.
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Aquí te presentamos algunos errores comunes al solicitar un crédito hipotecario y cómo evitarlos:
1. No conocer tu historial crediticio: No saber cómo se encuentra tu calificación financiera puede llevar a que tu solicitud sea rechazada. Asegúrate de revisar tu historial crediticio antes de aplicar.
2. Pedir un crédito sin ahorrar para el enganche: Ahorrar al menos un 10% del valor del inmueble es ideal, pero cuanto más ahorres, mejor. Un mayor enganche reduce el costo total del crédito.
3. Aceptar un crédito por más del 90% del valor del inmueble: Pedir un préstamo por el valor total del inmueble puede hacer que termines pagando mucho más en intereses. Es mejor tener un enganche considerable para reducir este impacto.
4. No calcular tu capacidad de pago: Los pagos mensuales no deberían superar el 30% de tus ingresos. Para reducir el plazo del crédito, acepta un plazo largo y realiza pagos adelantados con ingresos extra, como bonos o utilidades.
5. No solicitar el apoyo Infonavit: Si cotizas para el IMSS, puedes solicitar este apoyo incluso si tu crédito es con un banco. El apoyo Infonavit puede reducir el plazo del crédito y servir como seguro de desempleo.
Evitar estos errores te ayudará a gestionar mejor tu crédito hipotecario y asegurar una experiencia financiera más estable y favorable.
