Luego de que Infonavit diera a conocer sobre el programa Crediterreno, la realidad en Tapachula es que para un trabajador promedio, le sería casi imposible pagar el crédito de un predio en la mancha urbana debido a los altos precios de los lotes, comparados con los salarios mensuales de un trabajador y por ende con el crédito que el otorgaría la dependencia.
Estudios realizados por el observatorio laboral de la Secretaría del Trabajo y Prevención Social (STPS), el salario profesional promedio en México es de 12 mil 931 pesos mensuales, sin embargo, en Chiapas la realidad es que un profesionista gana entre los ocho mil y 10 mil pesos al mes.
De acuerdo a datos del Infonavit, una persona con un sueldo entre 8-10 mil pesos mensuales podría acceder a un crédito máximo de 457 mil pesos, cuando los terrenos en la zona urbana de Tapachula oscilan entre los 500 mil y un millón de pesos.
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Tan solo en la zona de la colonia 5 de Febrero los terrenos alcanzan los 500 mil pesos, en Laureles superan los 700 mil pesos, sobre el boulevard Akishino en más de 600, mientras que en fraccionamientos o zonas residenciales superan el millón de pesos.
Además, el Crediterreno del Infonavit es un financiamiento que el derechohabiente tendrá que pagar en máximo 15 años, considerando que el plazo más tu edad no sea mayor a 65 años.
Y la tasa de interés podrá ser entre 6.5 y 8.2 por ciento, si la compra del terreno representa la primera acción de vivienda o de 9 a 11 por ciento si se trata de la segunda acción de vivienda, es decir si actualmente la persona ya tiene una casa y quiere comprar un terreno como inversión o para construir una casa de descanso.
Roberto Tercero, trabaja en una empresa local en Tapachula desde hace 4 años, cuyo salario es de 7 mil pesos mensuales, y desde hace tiempo ha tratado de solicitar un crédito de viviendas, pero debido a su sueldo no ha podido alcanzar el puntaje necesario.
Dijo que sus esperanzas se fincaron en el programa Crediterreno del Infonavit, sin embargo, al solicitar el financiamiento no le fue autorizado debido a que sus ingresos no le permiten un óptimo puntaje para adquirir un terreno tal y como lo estable el programa.
"Los terrenos acá en la ciudad son muy caros y van aumentando su precio con el paso de los años, por lo que difícilmente una persona con los ingresos como los míos podrá acceder a un financiamiento, debería haber más facilidades, ya que no en todas las zonas del país los ingresos son los mismos", abundó.
